Уважаемые жители города Абакана!

Генеральный директор УК «Жилфонд» 
Пестов Алексей Викторович

Приветствую Вас на сайте Управляющей компании «Жилфонд»!

Мы рады предложить Вам полный спектр услуг по управлению многоквартирными домами: от выстраивания взаимоотношений с ресурсоснабжающими организациями, проверки правильности начисления платежей, до элементарных работ по уборке и благоустройству прилегающей территории.

Нет более важного места на земле для каждого из нас, чем дом, в котором мы живем. Он должен быть уютным и чистым, теплым и светлым, безопасным и надежным. Если в доме все инженерные системы работают безукоризненно, а обслуживающий персонал – компетентен, вежлив и корректен, значит в доме – порядок, спокойствие и уют. И любой человек, еще только подходя к своему подъезду, сразу же ощущает, что пришел туда, где его любят, ценят и ждут.

Несмотря на то, что после проведения реформы ЖКХ прошло уже несколько лет, эта отрасль до сих пор остается для собственников помещений самой непонятной, запутанной и непрозрачной. Зачастую жители не знают всех юридических тонкостей и своих гражданских прав, не умеют объединяться для отстаивания своих интересов и таким образом принимают совершенно не выгодные для себя решения. И наш город не стал исключением. Вот самые распространенные проблемы, с которыми сталкиваются жильцы многоквартирных домов:

- завышенные тарифы на обслуживание общедомового имущества и постоянное повышение этих тарифов управляющей компанией;

- необоснованные громадные начисления по строкам ОДН;

- хамское отношение со стороны сотрудников МУПов и ЖЭКов;

- ваша компания набрала под свою «опеку» много домов, а в итоге не успевает нормально справляться со своей работой нигде;

- когда возникают проблемы – непонятно к кому обращаться;

- и т.д.

И только Вы, собственники дома, в силах изменить ситуацию, если она Вас не устраивает. Главное объединиться и найти людей, которые готовы помочь.

Уважаемые жители, если Вам знакомы подобные проблемы – набирайте наш телефон, Управляющая компания «Жилфонд» готова взять на себя ответственность и за Ваш многоквартирный дом!

Обеспечивать жителям комфортное проживание в их домах и оказывать ежедневную квалифицированную помощь по всем вопросам, связанным с обслуживанием жилья, именно в этом мы видим предназначение нашей Управляющей компании.

Основные принципы нашей работы:

1.      Демократичная ценовая политика!

2.      Ежедневный контроль за всеми коммуникациями дома!

3.      Быстрое реагирование на заявки жителей!

4.   Мы не бежим за количеством многоквартирных домов, мы стремимся к качественному предоставлению услуг!

 

Благодарю Вас за выбор нашей Управляющей компании!

Наши контактные телефоны: 8 (3902) 32-50-11, 8 (3902) 32-50-31.


Звоните, мы всегда готовы прийти на помощь и стать для Вас, уважаемые жители, надежным и проверенным партнером и защитником в области жилищно-коммунального хозяйства!

 



Новости 

14 Июн

2017

ВНИМАНИЕ! Внесены изменения в график приёма населения

Внесены изменения в график приёма населения.

Уважаемые собственники жилья!
Для удобства граждан в УК "Жилфонд" внесены изменения в график приёма населения.
понедельник: 8.00 - 17.00, обед 12.00 - 13.00
вторник: 13.00 - 17.00
среда: 13.00 - 17.00
четверг: 8.00 - 17.00, обед 12.00 - 13.00
пятница: неприемный день, работа с документами
суббота, воскресенье: выходные дни
2 Фев

2017

В платёжных документах за январь произойдут некоторые изменения.

В платёжных документах за январь произойдут некоторые изменения. 

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 1498 от 26 декабря 2016 года с 1 января 2017 года из состава платы за коммунальные услуги исключена строка общедомовые нужды. Расходы за холодную, горячую воду, отведение сточных вод и электричество, используемые при содержании общего имущества, будут учитываться отдельными строками по каждому потребляемому ресурсу в составе платы за «Содержание и ремонт общего имущества». 

Данные расходы включаются в состав жилищных услуг в размере норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. 

В соответствии с Приказом Государственного Комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасии № 79-п от 29.05.2013 года "О внесении изменений в Приказ Государственного Комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия № 86-п от 08.08.2012 года "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг"  приняты следующие нормативы по общедомовым нуждам: 

Норматив потребления коммунальной услуги по горячей и холодной воде:
в домах 1-3 этажа - 0,04 м3 в месяц на 1 м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества;
в домах 4-6 этажей - 0,03 м3 в месяц на 1 м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества;
в домах 7 и более этажей - 0,02 м3 в месяц на 1 м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества.

Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению:
в домах, оборудованных лифтами - 4,2 кВт*ч. в месяц на 1 м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества;
в домах, не оборудованных лифтами - 3,9 кВт*ч. в месяц на 1 м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества.

Первоначальное включение норматива на ОДН в состав жилищных услуг не требует проведения общего собрания. 

Таким образом, в квитанциях за январь сумма за «Содержание и ремонт общего имущества» вырастет на величину норматива ОДН. Фактически произойдет перераспределение платежей без увеличения совокупной платы граждан за жилищно-коммунальные услуги.

Постановление Правительства Российской Федерации № 1498 от 26 декабря 2016 года "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"

Приказ Государственного Комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасии № 79-п от 29.05.2013 года "О внесении изменений в Приказ Государственного Комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия № 86-п от 08.08.2012 года "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг"


21 Дек

2015

С Новым 2016 годом!

Уважаемые жители! Примите искренние поздравления с наступающими новогодними праздниками!

  
Пусть Новый 2016 год принесет с собой массу незабываемых моментов, радостных эмоций,  
приятных встреч и полезных знакомств!
       Счастливых Вам новогодних праздников, успехов 
и всегда хорошего настроения!

          Ваша Управляющая Компания "Жилфонд".


1 Сен

2015

С днём знаний!

Управляющая компания «Жилфонд» поздравляет всех с днём знаний!

Пусть наши дети всегда будут поводом для гордости и никогда не расстраивают ни своим поведением, ни своими оценками. Хороших оценок и новых побед!


14 Авг

2015

Ограничение движения по ул.Лермонтова
 
Ограничение движения по ул.Лермонтова

 Начиная с пятницы 14 августа 2015 г. участок дороги на перекрестке улиц Лермонтова -  Торосова в сторону улицы Авиаторов будет перекрыт в связи с заменой магистральных  трубопроводов. Плановая дата окончания работ - вечер вторника 25 августа 2015 г. 





26 Июл

2015

Оплатить услуги ЖКХ теперь можно через "Сбербанк-онлайн"
Оплатить услуги ЖКХ теперь можно через «Сбербанк-онлайн»

Уважаемые жители домов, обслуживаемых ООО «УК Жилфонд», теперь совершение платежей за жилищно-коммунальные услуги стало еще проще! Держатели банковских карт ОАО «Сбербанка России» могут воспользоваться сервисом «Сбербанк-Онлайн», либо оплатить услуги через устройства самообслуживания (платежные терминалы и банкоматы) банка ОАО «Сбербанка России». 

Оплата услуг через «Сбербанк-Онлайн»:

Для оплаты коммунальных платежей, с помощью сервиса «Сбербанк-онлайн», необходимо иметь доступ к Интернету, открыть сайт Сбербанка, ввести логин и пароль. 

1. Выберите в меню сайта вкладку «Переводы и платежи» 

2. В разделе «Оплата покупок и услуг» в строке поиска необходимо ввести организацию «УК Жилфонд» и нажать кнопку «Найти». 

3. Заполните все поля формы и нажмите кнопку «Продолжить» 

• ФИО  – ФИО плательщика, полностью; 

• Адрес – адрес помещения, за которое платите; 

• Назначение – жилищно-коммунальные услуги; 

Жмем кнопку «Продолжить»

4. Сумма платежа – сумма платежа, без комиссии. 

Жмем кнопку «Продолжить»

5. В следующем окне необходимо проверить введённые ранее данные и если все в порядке, то подтвердить оплату, нажав на кнопку «Подтвердить по SMS» или, если подтверждение делаете с помощью чека или мобильного приложения, нажать на надпись «Другой способ подтверждения» и подтвердить удобным для вас способом. 

6. После подтверждения, откроется страница с сообщением о проведенном платеже (иногда платеж обрабатывается не сразу и надо немного подождать).

22 Июл

2015

За использование магнитов на счетчиках потребителю придется заплатить крупную сумму.

За использование магнита на счетчике потребителю придется оплатить доначисление за коммунальные услуги, исходя из пропускной способности трубы (по сечению электропровода) и заплатить штраф в размере 30 тысяч рублей .

 
При обнаружении управляющей компанией факта вмешательства в работу прибора учета, путем использования на счетчике магнита (что относится к повреждению счетчика, равносильному снятию пломбы), потребителю будет произведен перерасчет за коммунальную услугу по сечению электропровода (для электроснабжения) или по пропускной способности трубы (для водоснабжения и водоотведения). В этом случае проводится пересчет, исходя из круглосуточной работы прибора учета, начиная с даты подключения магнита. Так как точное число определить невозможно, точкой отсчета становится дата проведения последней проверки работниками управляющей организации. 
 
Расчет пропускной способности трубы и объема неучтенного коммунального ресурса:
V1 = S * V * T, где:
V1 – объем неучтенного коммунального ресурса с одного стояка (м3);
S– площадь сечения трубы (м2);
V– скорость движения воды;
T– время, в течение которого вода вытекала из крана (в секундах).
Внутренний диаметр труб розлива на жилье равен ½ дюйма или 0,015 м.
S = π * r2 = 3,14 * (0,015 / 2)2 = 0,000176625 м2
V = 1,2 м/с на основании п.57 Постановления Правительства РФ № 167 от 12.02.1999 г.
Т – если последняя проверка приборов учета управляющей компанией была 1 месяц назад, то 2 592 000 секунд.
 
V1 = S * V * T = 0,000176625 * 1.2 м/с * 2 592 000 секунд = 549,37 м3 за 1 стояк в месяц.

Итого потребителю придется доплатить за коммунальный ресурс, исходя из использования магнита в течение 1 месяца:
за холодное водоснабжение = 549,37 * 8,82 рублей (тариф за 1м3)= 4 845,44 рублей
за горячее водоснабжение = 549,37 * 107,01 рублей (тариф за 1м3) = 58 788,08 рублей
за водоотведение = 549,37 * 22,47 рублей (тариф за 1м3) = 12 344,34 рублей

ИТОГО: 75 977,86 рублей.

Надо помнить, что стоимость расчета по пропускной способности труб в разы выше, чем экономия от магнитов.

Махинации со счетчиком – это обман соседей, так как неучтенная вода или электроэнергия никуда не денется, а попадет в объем потерь, который в любом случае оплачивается добросовестными гражданами. 

Кроме того, Минстрой Российской Федерации предлагает штрафовать жильцов, искажающих  показания счетчиков услуг ЖКХ, на 30 тысяч рублей. Такие методы борьбы планируется установить для ушлых россиян, искажающих показания счетчиков воды и электроэнергии.


И это не все меры борьбы за правильный учет коммунальных ресурсов – гражданам, все еще не установившим поквартирные счетчики, за коммуналку придется заплатить больше.

Согласно Приказа Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия № 1-п «О внесении изменений в приказ Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасии от 08.08.2012 № 86-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг»»  начиная с 1 апреля 2015 года нормативы потребления коммунальных услуг применяются с учетом повышающего коэффициента, составляющего:

с 01.04.2015 по 30.06.2015 – 1,1
с 01.07.2015 по 31.12.2015 – 1,2
с 01.01.2016 по 30.06.2016 – 1,4
с 01.07.2016 по 31.12.2016 – 1,5
с 01.07.2017 - 1,6 

17 Июл

2015

В августе в Абакане состоится отключение горячей и холодной воды

В рамках подготовки к отопительному периоду 2015-2016 годов в августе в Абакане состоится отключение горячей и холодной воды 

Как сообщает МП г.Абакана "Водоканал" с 23-00 часов 14 августа и до 06-00 часов 16 августа для проведения ремонтных и профилактических работ на сетях и сооружениях будет произведена плановая остановка всех сооружений, обеспечивающих подачу холодной воды в г.Абакан. Общий срок отключения подачи холодной воды составит 31 час. 

Для проведения ежегодных ремонтных работ на Абаканской ТЭЦ отключение горячей воды состоится с 22-00 часов 14 августа до 14-00 часов 21 августа

29 Июн

2015

Ограничения в части выбора и реализации непосредственного способа управления многоквартирным домом могут быть сняты


Ограничения в части выбора и реализации непосредственного способа управления многоквартирным домом могут быть сняты

Соответствующий законопроект находится на рассмотрении в государственной думе. Федеральным законом от 21.07.2014 г. N 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" были установлены  ограничения в части выбора и реализации непосредственного способа управления многоквартирным домом. Данный способ в настоящее время могут выбрать только собственники помещений в многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет не более чем 30. Главные преимущества непосредственного управления — прямые договоры собственников с ресурсоснабжающими организациями. 

По мнению авторов инициативы, "указанная норма ограничивает право граждан, проживающих в многоквартирных домах, количество квартир в которых более 30, осуществлять непосредственное управление в таких домах". В связи с этим предлагается исключить из рассматриваемой нормы указание на количество квартир, что позволит устранить действующее ограничение и расширить возможности граждан по управлению многоквартирными домами.


Отследить судьбу законопроекта можно по ссылке.


27 Июн

2015

С 1 июля 2015 года в Хакасии ожидается очередной рост тарифов на коммунальные услуги

С 1 июля в Хакасии ожидается очередной рост тарифов на коммунальные услуги

Согласно приказа Госкомитета по тарифам и энергетике Республики  Хакасия № 2-к от 19.01.2015 г. «Об установлении льготных тарифов для населения в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в МО г.Абакан на 2015 год», начиная с 1 июля 2015 года в Хакасии повысятся тарифы на коммунальные услуги.  Повышение платы для жителей г.Абакана составит 8,9 % за горячее водоснабжение и отопление,  11,4 % за холодное водоснабжение и водоотведение. Стоимость 1 м3 горячей воды с 1 июля составит 107,01 рублей, холодной воды 8,82 рублей, 1 м3 водоотведения - 22,47 рублей и 1 Гкал отопления 1238,48 рублей.


Приказом Госкомитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия № 117-э от 22.12.2014 г. «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Республике Хакасия на 2015 год» установлены тарифы на электроснабжение. Прирост составит 9,6 %, плата за коммунальную услугу по электроснабжению, начиная с 1 июля 2015 года, будет равна 1,288 рублей за 1 кВт в домах, оборудованных стационарными электроплитами, и 1,84 рублей - в домах, не оборудованных стационарными электроплитами.


20 Апр

2015

Управляющая компания "Жилфонд" в числе первых получила лицензию на управление многоквартирными домами

Управляющая компания "Жилфонд" в числе первых получила лицензию на управление многоквартирными домами

20.04.2015 г. в Государственной жилищной инспекции Республики Хакасия прошла церемония вручения лицензий первым управляющим организациям

По результатам заседания лицензионной комиссии Республики Хакасия по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами было принято положительное решение о выдаче лицензии 27 управляющим организациям Республики Хакасии, в их числе ООО "УК "Жилфонд"11 управляющим компаниям в выдаче лицензии было отказано.

Ознакомиться с протоколом результатов квалификационного экзамена можно по ссылке.

Ознакомиться с протоколом заседания лицензионной комиссии можно по ссылке.

Приказ о предоставлении лицензии ООО "УК "Жилфонд".

Согласно ст.7 Закона 255-ФЗ от 21 июля 2014 г. осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии после 1 мая 2015 года не допускается.



24 Мар

2015

Об изменении способа управления МКД по ул.Лермонтова 21-1

Уважаемые жители многоквартирного дома по ул.Лермонтова 21, корп.1!
Согласно решению общего собрания от 16.03.2015 года собственниками многоквартирного дома по ул.Лермонтова, д.21, корп.1 с 01.04.2015 года изменен способ управления с непосредственного управления на управление управляющей организацией. Начиная с апреля месяца предоставление коммунальных услуг в Ваш многоквартирный дом будет осуществляться через "УК "Жилфонд". Квитанция на оплату услуг будет одна.

23 Мар

2015

Доступ в личный кабинет

Уважаемые жители!

В настоящий момент раздел сайта Личный кабинет находится в разработке. 

В дальнейшем в данном разделе каждый собственник сможет получать информацию по своему лицевому счету, передавать показания счетчиков, посмотреть и распечатать квитанцию на оплату ЖКУ.

Управляющая компания "Жилфонд" открывает свой сайт в сети Интернет
23 Мар

2015

Управляющая компания "Жилфонд" открывает свой сайт в сети Интернет

Уважаемые жители! 
Рады представить Вам официальный сайт Управляющей компании "Жилфонд"! 

60260.jpgНаш сайт только начинает работу, возможно, информация будет обновляться и дополняться. Но мы надеемся, что сайт УК "Жилфонд" станет хорошим помощником во взаимодействии между жителями и управляющей компанией. Все самые свежие новости, объявления для жителей, нормативная база, обратная связь, с помощью которой вы сможете напрямую связаться с руководством, это и многое другое будет на нашем сайте. И, в конечном итоге, поможет сделать работу нашей компании ещё лучше!

Архив новостей